MONUMENTS HISTORIQUES

MONUMENTS HISTORIQUES

Investir dans un monument historique.

Pour bénéficier de ce dispositif de défiscalisation, vous devez d’abord acquérir un bien immobilier classé Monument historique ou inscrit à l’inventaire des monuments historiques.
Ensuite, il vous faut faire de gros travaux.
Une fois restaurés, les logements doivent être mis en location à titre de résidence principale du locataire.
Et c’est là que vous profitez d’un fort avantage fiscal puisque vous déduisez de vos revenus l’intégralité du prix d’achat, du montant des travaux et des intérêts d’emprunts. 
Donc, plus vous êtes imposé, plus la défiscalisation est puissante puisqu'elle est calculée en fonction de votre tranche marginale d'imposition.
Vous êtes exonéré de droits de succession.
Il n'y a pas de plafonds de loyers ni de ressources du locataire à respecter.

L’avis d’Eskimmo. 

Ce mécanisme peut fortement réduire vos impôts.
Mais pour bien en profiter, vous devez vous situer dans une tranche marginale d’imposition supérieure à 40 %.
Vous devez pouvoir financer les travaux.
Ces derniers sont réalisés sous l’étroite surveillance de l’architecte des Bâtiments des France puisqu’il s’agit d’un patrimoine classé.

Ces projets spécifiques répondent à une demande particulière.

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