MALRAUX

MALRAUX

Investir en loi Malraux.

Vous achetez un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé, une Zone de protection du patrimoine architectural et paysager (ZPPAUP) ou une Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP).
Vous le rénovez complètement sous la direction d’un architecte des Bâtiments de France.
Vous pouvez aussi confier cette tâche au vendeur, cette possibilité étant permise par la réglementation.
Une fois les travaux terminés, vous mettez le ou les logements en location pendant au moins neuf ans. Résultat : vous bénéficiez d’une réduction d’impôts de 30 % du prix des travaux en secteur sauvegardé et de 22 % en ZPPAUP en en AVAP.
La réduction est calculée sur un montant plafond de 400.000 € sur quatre ans maximum.
La loi Malraux échappe au plafonnement des niches fiscales si le permis de construire a été obtenu à compter de janvier 2013.


L’avis d’Eskimmo.

Le potentiel fiscal de la loi Malraux est intéressant.
Mais cet outil nécessite de gros moyens tant en termes d’investissement de départ que de travaux.
Il ne peut concerner que les particuliers les plus lourdement imposés.
Les travaux, placés sous l’autorité de l’architecte des Bâtiments de France, peuvent être complexes à mener.

Le plus judicieux est d'investir avec des opérateurs spécialisés qui offrent des solutions clés en main.

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